SERVICE. 業務内容

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お問い合わせ

不動産投資をはじめるにあたり、まずやるべきことは、投資の「目的」と「現状」を明らかにすることです。
「年金対策をしたい」「相続税対策をしたい」など収益を得る目的を明確にしましょう。そして、自己資金や借入可能なローン限度額などの現状をはっきりとさせます。

物件概要や賃貸条件を確認するレントロール、固定資産税評価額がわかる資料など必要書類を収集し、積算価格（土地と建物の合計価格）と収益価格（年間純利益÷還元利回り）を計算します。

さまざまな資料から不動産を評価し、おすすめできる物件をピックアップしてご紹介します。現地調査および物件内覧を行い、入居者の目線で周辺エリアの利便性や住居環境を確認します。

希望物件が見つかりましたら、買付申込書をご提出いただきます。その後、金融機関に不動産投資ローンを申請します。
無事に金融機関の事前審査が通りましたら、物件の重要事項をご説明し、売買契約を締結。売買契約と同時に、金融機関へ正式な融資の申し込み・本審査を受けます。およそ2週間～1ヶ月で結果の回答が得られます。

売主・買主・不動産会社が立ち会い、現地確認を行います。決済や登記の手続きが完了しましたら、お引き渡しとなります。