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SERVICE. 業務内容

SERVICE

  • 不動産の売却
  • 不動産の購入
  • 収益不動産の売買
  • 賃貸・管理業務

収益不動産の売買 投資用物件を購入したい方

投資不動産で安定的な収益を図る

投資用物件の売買・コンサルティングを行っています。不動産投資は資産拡大のみならず、年金対策や生命保険代わりにもなるなどメリットが多々あります。しかし、ご自身の目的や現状に沿った物件を選ばないと運用でつまずくリスクが高いのも事実です。私たち不動産の専門家がお客さまの目的・現状に沿った投資額の算出からローン選定・失敗しないための物件選びまでバックアップいたします。まずは、ご相談ください。

  1. お問い合わせ

    まずは、お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。初回相談の日程を調整いたします。

    お問い合わせ

  2. 投資の目的と
    現状を明らかにする

    不動産投資をはじめるにあたり、まずやるべきことは、投資の「目的」と「現状」を明らかにすることです。
    「年金対策をしたい」「相続税対策をしたい」など収益を得る目的を明確にしましょう。そして、自己資金や借入可能なローン限度額などの現状をはっきりとさせます。

  3. 情報収集

    物件概要や賃貸条件を確認するレントロール、固定資産税評価額がわかる資料など必要書類を収集し、積算価格(土地と建物の合計価格)と収益価格(年間純利益÷還元利回り)を計算します。

  4. 物件紹介・
    現地調査・内覧

    さまざまな資料から不動産を評価し、おすすめできる物件をピックアップしてご紹介します。現地調査および物件内覧を行い、入居者の目線で周辺エリアの利便性や住居環境を確認します。

  5. 売買契約・
    融資審査

    希望物件が見つかりましたら、買付申込書をご提出いただきます。その後、金融機関に不動産投資ローンを申請します。
    無事に金融機関の事前審査が通りましたら、物件の重要事項をご説明し、売買契約を締結。売買契約と同時に、金融機関へ正式な融資の申し込み・本審査を受けます。およそ2週間~1ヶ月で結果の回答が得られます。

  6. 決済・登記・
    お引き渡し

    売主・買主・不動産会社が立ち会い、現地確認を行います。決済や登記の手続きが完了しましたら、お引き渡しとなります。

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〒860-0078
熊本県熊本市中央区京町2-2-37
伸京ビル302

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